Campo Mixto en venta de 8200 ha | Dragones | Salta

LOGROS Servicios Inmobiliario Mp 545

VENDE Campo Mixto de 8.200 en Dragones, RN 81, Salta

DESCRIPCIÓN Campo 8.200 hectáreas en Fortín Dragones, departamento San Martín, Salta. Sector desarrollado en la fracción central: 208 ha desmontadas agrícolas y 404 ha desbajeradas ganaderas (silvopastoril), casa, galpón, corrales y luz trifásica. Pozo de riego de 120 m (~300.000 l/h), tres pozos de bebida y dos perforaciones de ~30.000 l/h en el sur. OTBN: 71,8 % marrón, 18,6 % rojo, 8,3 % transformado, 1,3 % amarillo. 550 a 600 mm anuales. Para cría, recría, invernada y agricultura de secano, con posibilidad de riego. Fracciones del sur con títulos al día, sin gravámenes y libres de ocupantes; dos fracciones laterales del norte con deslinde en trámite. DATOS PRINCIPALES • Superficie: 8.200 ha • Ubicación: Fortín Dragones, departamento San Martín, Salta · junto a Dragones y la RN 81 • En producción: 208 ha desmontadas agrícolas y 404 ha desbajeradas ganaderas • Mejoras: casa, galpón, corrales y luz trifásica • Agua: pozo de riego de 120 m ~300.000 l/h; pozos de bebida de 35, 35 y 60 m; dos perforaciones de ~30.000 l/h en el sur • Marco ambiental: OTBN 71,8 % marrón (5.891 ha), 18,6 % rojo, 8,3 % transformado, 1,3 % amarillo • Cuencas OTBN: Quebrada Colorada-Agua Linda al norte (~4.570 ha, 30,1 % admisible) y Bermejo al sur (~3.560 ha, 61,1 % admisible) • Lluvias: 550 a 600 mm anuales, régimen monzónico; paleocauce del río Bermejo que en verano se mantiene con agua • Dominio: sur con títulos al día y libre de ocupantes; deslinde en trámite en dos fracciones del norte APTITUD PRODUCTIVA • Cría, recría e invernada; receptividad informada de 1 EV cada 1,5 ha desarrollada • Agricultura de secano (sorgo, maíz) y bajo riego en el sector del pozo • Desarrollo por etapas sobre el monte en categoría marrón UBICACIÓN Y ENTORNO • Dragones y RN 81 en el límite norte · Tres Yuchanes al este · Pluma de Pato al sudeste • Corredor ganadero y agrícola de la RN 81 en el Chaco salteño

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