Campo con monte a desarrollar de 11250 ha en Rivadavia Banda Norte, Salta

LOGROS Servicios Inmobiliarios Mp 545

VENDE Campo de monte de 11.250 ha para desarrollo ganadero en Rivadavia Banda Norte, Salta

DESCRIPCIÓN Campo 11.250 hectáreas de monte chaqueño en un solo bloque de 3,7 km de ancho por 30 km de largo, en el municipio de Rivadavia Banda Norte, departamento Rivadavia, provincia de Salta, a 31 km de Los Blancos y la RN 81 por la RP 139-S, que atraviesa su extremo sur. Zona ganadera por excelencia: monte intacto, relieve plano, agua subterránea disponible en calidad y cantidad, 550 mm anuales. OTBN 100 % zona marrón (cuenca Río Muerto) con 14,2 % admisible a desmonte total: del orden de 1.600 ha para un sector agrícola de servicio a la hacienda (sorgo, maíz, gatton para heno, picado fino), con el resto bajo manejo silvopastoril. Suelos de los grupos A y B en el 90 % del campo según Nadir y Chafatinos, con la unidad El Cruce (grupo A) en el 75 %. Ideal para un desarrollo de cría, recría o ciclo completo con escala para estructura propia. Libre de ocupantes, títulos en condiciones de escriturar. DATOS PRINCIPALES • Superficie: 11.250 ha, libre de ocupantes y en condiciones de escriturar • Ubicación: Los Blancos, Rivadavia Banda Norte, departamento Rivadavia, Salta · RP 139-S atraviesa el extremo sur; a 31 km de la RN 81 • Estado: monte chaqueño sin desarrollar; camino de acceso de tierra consolidada; sin mejoras • Marco ambiental: OTBN 100 % zona marrón (categoría III), cuenca Río Muerto, 14,2 % admisible a desmonte total (~1.600 ha) • Suelos: El Cruce (grupo A) 75 %, Puesto Trampeadero-El Moro (B) 14 %, Dragones (C) 8 %, Alto Verde (B-C) 3 %; ver Informe de Suelos • Clima y agua: 550 mm anuales; agua subterránea disponible en calidad y cantidad (dato de la propiedad); sin perforaciones • Relieve: plano, 200 a 225 m s.n.m. APTITUD PRODUCTIVA • Ganadería de cría, recría o ciclo completo en sistema silvopastoril con gatton panic y buffel grass • Sector agrícola de ~1.600 ha (desmonte total admisible) para sorgo, maíz, heno y picado fino con destino a la hacienda UBICACIÓN Y ENTORNO • Los Blancos (RN 81): ~31 km · Capitán Juan Pagé: ~55 km · Coronel Juan Solá (Morillo): ~65 km • Dragones: ~120 km · Embarcación y RN 34: ~200 km · límite con Formosa a pocos km al este • Frontera ganadera del Chaco salteño; desarrollos silvopastoriles a lo largo de la RN 81; Embarcación como centro de servicios

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