En el corazón de Recoleta, sobre la emblemática Marcelo T. de Alvear, se encuentra este excepcional local comercial de 153 m², con una amplia planta única que ofrece 6 metros de frente y 25 metros de fondo, apto para todo destino. Su ubicación privilegiada, a solo 100 metros de la Av. Santa Fe, garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para cualquier emprendimiento. Este local es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
Además, la propiedad incluye un departamento en planta baja de 42 m², que se compone de dos ambientes: un luminoso living-comedor, una habitación, baño y cocina, complementado con un patio privado que brinda un espacio al aire libre. Este departamento es perfecto tanto para residencia como para uso profesional. Complementando esta oferta, se dispone de una cochera fija de 13 m² en el primer piso, ubicada cerca de la escalera y ascensor en un edificio exclusivo de cocheras que cuenta con seguridad las 24 horas.
Con un precio de oportunidad de USD 340.000 por las tres propiedades (USD 330.000 por el local y el departamento sin cochera), esta inversión es aún más atractiva dado que las tres escrituras son impecables y no presentan ningún tipo de deuda. Las expensas son de 400 mil pesos para el local, 100 mil pesos para el departamento y 75 mil pesos para la cochera. Este inmueble, con 60 años de antigüedad, se presenta como una opción sólida y confiable para quienes buscan invertir en un mercado en constante crecimiento. Además, es apto para crédito, lo que facilita aún más su adquisición.
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