GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.375 m² CON SALIDA A DOS CALLES – LA TABLADA

GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.375 m² CON SALIDA A DOS CALLES – LA TABLADA

Importante inmueble industrial ubicado sobre José Antonio Miralla 1650, Partido de La Matanza, con doble frente sobre las calles Miralla y Esnaola, una característica poco frecuente que brinda gran flexibilidad operativa y logística.

Superficie cubierta aproximada: 1.375 m².

Zonificación MI (Mixto Industrial), apto para Industrias Categoría 1 y 2, depósitos, logística, distribución y múltiples actividades productivas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Próximo a Av. Crovara y Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). • Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Riccheri y Acceso Oeste.

• A 450 metros de Av. Crovara. • A 1,6 km de Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). • A 5 km de Av. General Paz. (10 minutos) • A 7 km de Autopista Riccheri. (15 minutos) • A 13 km de Acceso Oeste. (25 minutos)

• Entorno con fuerte perfil industrial y comercial.

GALPÓN PRINCIPAL – 1.015 m² aprox. • Medidas: 20 x 50,75 m. • Techo parabólico con altura aproximada de 6 m en apoyos y 8 m en cumbrera. • Portón de ingreso de aproximadamente 4 x 4,5 m. • Oficina. • Piso de hormigón en excelente estado.

GALPÓN LATERAL – 360 m² aprox. • Medidas: 10 x 36 m. • Techo a un agua con alturas de entre 5 y 6 m. • Portón de aproximadamente 6 x 4 m. • Sector de baños, vestuarios y comedor. • Piso de hormigón en excelente estado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Energía trifásica. • Gas industrial. • Acceso apto para semirremolques. • Posibilidad de subdivisión. • Techo apto para instalación de puente grúa. • Actualmente alquilado hasta noviembre de 2026, ideal para inversores que buscan renta inmediata. • Documentación al día. Plano de subdivisión actualmente en trámite.

Las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.