Ubicada en Catamarca 3323, Luis Agote, Rosario, esta casa destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie total de 170 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos y 70 m2 descubiertos, la propiedad se presenta completamente reciclada con materiales de alta calidad, lista para habitar. La orientación norte garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que su emplazamiento al fondo del pasillo asegura privacidad y tranquilidad, alejándola de la línea municipal de edificación. La distribución del espacio incluye 2 dormitorios, 3 baños, una cocina con desayunador, y un amplio living-comedor, creando un ambiente acogedor y versátil. La propiedad cuenta con un patio en planta baja y una espectacular terraza en planta alta con quincho y parrillero, espacios muy demandados en el mercado actual para disfrutar de momentos al aire libre. Adicionalmente, está equipada con todas las comodidades necesarias: agua corriente, gas natural, internet, WiFi, y permite mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y profesionales. Sin expensas mensuales ni costos fijos de mantenimiento, esta propiedad se presenta como una oportunidad única en la zona. Además, es apta para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de inversión. Con acceso a todos los servicios, esta casa no solo ofrece un lugar para vivir, sino un estilo de vida en un entorno privilegiado.
MEMORIA DESCRIPTIVA Terminaciones y equipamiento ESTRUCTURA Y MUROS — Mampostería original de la propiedad, con tabiques interiores nuevos en ladrillo cerámico para optimizar espacios. — Contrapisos, carpetas y losas existentes. — Terminaciones en masilla y pintura blanca. ABERTURAS Y CERRAMIENTOS — Aberturas exteriores de aluminio, línea Módena, color blanco. — Vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) para mayor confort térmico y acústico. — Puertas interiores placa con marco, y puertas de madera. — Acceso principal con puerta de chapa plegada. PISOS Y REVESTIMIENTOS — Estar, comedor y cocina: porcellanato 58x58 cm. — Dormitorios: pisos de parquet originales. — Baños y patio: revestimiento porcellanato 55x55 cm y cerámico. COCINA Y EQUIPAMIENTO — Amoblamiento a medida (alacenas y bajomesadas) en melamina blanca. — Mesada de granito Negro Boreal con bacha de acero inoxidable. — Grifería monocomando marca Peirano, con cierre cerámico. — Equipamiento incluido: anafe y horno a gas, más purificador de aire. BAÑO COMPLETO — Artefactos sanitarios de loza blanca, marca Ferrum. — Griferías FV / Peirano. — Vanitory de melamina, con conexión para extractor de aire.
Inmobiliaria responsable
EMA Bienes Raíces