LOGROS Servicios Inmobiliarios MP 545
VENDE Campo ganadero con base agrícola de 2.780 ha | Ruta Provincial 41, Anta | Salta
Campo de 2.780 hectáreas en el este del departamento Anta, provincia de Salta, con frente sobre la Ruta Provincial 41 a 60 km de Joaquín V. González. Está en el corredor Joaquín V. González – Las Lajitas, una de las zonas de expansión agrícola y ganadera más dinámicas del norte argentino, con contratistas, acopios y servicios a distancia de un llamado. El campo tiene 700 hectáreas trabajadas: 150 agrícolas aptas para soja, maíz, sorgo y poroto; 250 ganaderas con gatton panic implantado; y 300 cadeneadas con renoval, recuperables con limpieza liviana. Las 2.080 hectáreas restantes son monte nativo con valor forestal. Cuenta con alambrado perimetral completo, tres pozos de agua (dos perforados y uno en cajón) y dos puestos para hacienda con corrales. Está conformada por dos parcelas contiguas con la RP 41 por la línea divisoria, lo que le da frente sobre ruta en toda su extensión y permite manejar cada sector de forma independiente. Marco ambiental favorable: las 700 ha transformadas no tienen restricción, unas 200 ha están en categoría marrón y las 1.880 restantes en amarillo, aptas para manejo silvopastoril. Un campo de escala, con la base ganadera hecha y margen para crecer.
DATOS PRINCIPALES • Superficie: 2.780 ha según mensura, en dos parcelas contiguas separadas por la RP 41 • Ubicación: Ruta Provincial 41, departamento Anta, provincia de Salta · a 60 km de Joaquín V. González • Agrícolas: 150 ha aptas para soja, maíz, sorgo y poroto • Ganaderas: 250 ha con gatton panic implantado • Cadeneadas: 300 ha con renoval, recuperables • Monte nativo: unas 2.080 ha con valor forestal • Alambrados: perimetral completo • Agua: dos pozos perforados y un pozo en cajón • Instalaciones: dos puestos para hacienda con corrales • Marco ambiental (OTBN): 700 ha transformadas sin restricción · ~200 ha categoría III marrón · ~1.880 ha categoría II amarillo • Dominio: inscripto, matrícula única con mensura aprobada
APTITUD PRODUCTIVA • Ganadería de cría, recría o ciclo completo sobre gatton panic • Agricultura de secano: soja, maíz, sorgo y poroto • Silvopastoril bajo monte raleado sobre la superficie en categoría amarilla • Ampliación posible sobre el sector en categoría marrón, con autorización
UBICACIÓN Y ENTORNO • Joaquín V. González: 60 km por RP 41 · cabecera de Anta, nudo de la RN 16, RP 41 y RP 5 • Las Lajitas: ~95 km · Apolinario Saravia: ~110 km · Metán y RN 34: ~150 km · Salta: ~245 km • Corredor Joaquín V. González – Las Lajitas: agricultura y ganadería de escala, campos linderos en producción • Clima subtropical semiárido, 600 a 700 mm estivales; relieve plano
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