AMPLIO Y LUMINOSO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA | BALCÓN Y PATIO | VILLA URQUIZA Triunvirato al 4400 – Villa Urquiza
**Una propiedad amplia, luminosa y con una distribución ideal para disfrutar en familia.**
Ubicado sobre **Triunvirato al 4400, en Villa Urquiza**, este departamento se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una distribución que aprovecha muy bien cada uno de sus espacios.
La propiedad se encuentra en **primer piso al frente** y cuenta con la particularidad de que **todos sus ambientes principales tienen luz y ventilación natural hacia el exterior**.
🏠 AMPLIO LIVING-COMEDOR
El **ingreso principal** se realiza directamente a través de un **amplio living-comedor**, de aproximadamente **6 x 3,50 metros**, un ambiente muy luminoso y espacioso que permite generar diferentes sectores y disfrutar cómodamente de reuniones familiares y sociales.
Desde este ambiente se accede al **gran balcón corrido**, de aproximadamente **8,60 metros de largo por 1,80 metros de ancho**, que se convierte en una verdadera extensión del departamento.
El balcón cuenta con **protección de seguridad para niños**, brindando tranquilidad para las familias.
🛏️ TRES DORMITORIOS
La propiedad dispone de **tres dormitorios**: un dormitorio principal de muy buenas dimensiones y otros dos dormitorios más pequeños.
Todos cuentan con **luz y ventilación natural**, aportando luminosidad y buena circulación de aire.
🍽️ COCINA Y ANTECOCINA
La **cocina** posee un sector de **antecocina**, muy cómodo y funcional.
Este espacio permite colocar perfectamente una mesa para varias personas, convirtiéndose en un agradable **comedor diario y lugar de encuentro familiar**.
Además, la cocina cuenta con la **entrada secundaria o de servicio**, con acceso directo e independiente desde este sector de la propiedad.
🛁 BAÑOS
Cuenta con **un baño completo** y un **toilette de recepción**, ideal para brindar mayor comodidad tanto en la vida cotidiana como al recibir visitas.
🌿 PATIO LUMINOSO
Otro de los atractivos de esta propiedad es su **patio de aproximadamente 3,60 x 3 metros**, un espacio exterior muy luminoso que ofrece distintas posibilidades de uso.
Puede convertirse en un agradable lugar para disfrutar del aire libre, crear un pequeño jardín o simplemente contar con un espacio adicional para la vida diaria.
🧺 DEPENDENCIA DE SERVICIO
La propiedad cuenta además con **dependencia de servicio**, acompañada por un espacio que puede utilizarse como **lavadero o adaptarse como baño**, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
🚪 DOBLE ENTRADA: PRINCIPAL Y DE SERVICIO
Una característica diferencial del departamento es su **doble acceso**.
**La entrada principal es por el amplio living-comedor**, mediante el ascensor, que cuenta con **acceso privado con llave**, permitiendo controlar quién ingresa al edificio desde este sector.
Además, dispone de una **entrada secundaria o de servicio independiente**, que comunica **directamente con la cocina**, aportando practicidad y privacidad.
📍 VILLA URQUIZA
Ubicado sobre **Triunvirato al 4400**, en una zona consolidada de Villa Urquiza, con una amplia variedad de comercios, servicios, colegios y propuestas gastronómicas, además de excelentes alternativas de transporte y conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
✨ UNA PROPIEDAD CON ESPACIO, LUZ Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Un departamento que combina **amplitud, luminosidad y espacios exteriores**, con tres dormitorios, un gran living-comedor, balcón corrido, patio, cocina con antecocina, dependencia y doble entrada.
Una propiedad ideal para quienes valoran **los ambientes amplios, la luz natural y la comodidad de contar con diferentes espacios para disfrutar en familia**.
**📍 Triunvirato al 4400 – Villa Urquiza** **🏠 4 ambientes + dependencia** **🛏️ 3 dormitorios** **🛁 Baño completo + toilette** **🌿 Patio** **🌤️ Balcón corrido de aprox. 8,60 x 1,80 m** **🍽️ Cocina + antecocina/comedor diario** **🚪 Doble entrada: principal por living-comedor y de servicio por cocina** **💡 Muy luminoso** **🔑 Ascensor con acceso privado mediante llave** Expensas 450.000 - 500.000 incluyen agua caliente. **TUS PROYECTOS LOS CONCRETAMOS JUNTOS**
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 011-31372743 Email: arielgarciaprop@gmail.com Ariel García Propiedades www.arielgarciapropiedades.com
Inmobiliaria responsable
Ariel García Propiedades