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¡TERRENO EN VENTA! EN BARRIO PRIVADO ALUEN Colectora Autopista Ezeiza - Cañuelas 0, Ezeiza
+ LOTE DE 1076 m2 + BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD 24 HS + CALLES PAVIMENTADAS + SERVICIOS SUBTERRÁNEOS + RED DE AGUA Y CLOACAS + ELECTRICIDAD Y CONECTIVIDAD + LAGUNA DE MÁS DE 10 HECTÁREAS + AREAS VERDES Y ESPACIOS DE OCIO + CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS Y PÁDEL + QUINCHO Y ZONAS DE JUEGOS + INFRAESTRUCTURA COMPLETA + HOTEL 4 ESTRELLAS CON SPA Y RESTAURANTE
Este exclusivo lote de 1076 m2 se encuentra ubicado en la primera etapa del Barrio Privado Aluen, un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. El barrio destaca por su diseño y planificación, integrando una hermosa laguna y amplias áreas verdes que fomentan la convivencia familiar y el disfrute de actividades al aire libre. Con más del 40% de su superficie destinada a espacios verdes, este desarrollo ofrece un entorno natural único, donde el arroyo y la vegetación se entrelazan para crear un oasis de paz.
La infraestructura del barrio es de primer nivel, con servicios subterráneos completos que incluyen red de agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Las calles pavimentadas y el cerramiento perimetral aseguran una circulación cómoda y segura, mientras que la vigilancia las 24 horas brinda tranquilidad a sus residentes. Además, los amenities prometen un estilo de vida activo, con canchas de fútbol y tenis, un gimnasio y un Club House, todo en un entorno diseñado para el disfrute y bienestar de la comunidad.
Al estar dentro del complejo, los residentes tendrán acceso preferencial al Hotel Howard Johnson, que ofrece un spa completo, gimnasio y restaurante, asegurando momentos de relajación y placer. Este terreno representa una oportunidad inigualable para inversores que buscan un lugar excepcional en un barrio privado, combinando naturaleza, confort y seguridad en un solo espacio. Descripción
El barrio cuenta con una superficie de 100 Has. y gran laguna de más de 10 hectáreas en la cual habitan una variada cantidad de especies, y es apta para deportes acuáticos (sin motor), un arroyo atraviesa el predio y una interesante vegetación en la que se destacan los Eucaliptos, las Casuarinas y el Tala, crean en su conjunto un ambiente único de tranquilidad y armonía.
Aluen se encuentra ubicado en zona sur a solo 30 min del centro de la Capital Federal y a 10 min del Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, sobre el Km 40 de la autopista Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Presidente Peron. Esta ultima cuando se termine va unir el camino del Buen Ayre en Ituzaingo con la ruta 2, en la plata. Conectado, el sur, oeste y norte en una sola autopista.
CARACTERISTICAS: El emprendimiento contará con infraestructura subterránea completa red eléctrica, red telefónica e internet, red de agua corriente, gas por red interna, red cloacal, red de desagues pluviales, planta de tratamiento propia, calles pavimentadas con cordón cuneta, sistema de recolección de residuos, cerramiento perimetral y servicio de vigilancia las 24 hs. Va acontar con un colegio Bilingue en la entrada
Naturaleza, paz, deporte, seguridad y cercanía son características que nos diferencian, podrás jugar al futbol, al tenis, o al golf, practicar yachting o equitación, sin que esto incremente el valor de las expensas.
EL HOTEL El barrio cerrado incluye un hotel internacional 4 estrellas de la cadena Howard Johnson, que cuenta con un restaurante que puede ir cualquier visitante y pasar el dia.
Ademas tiene todos los servicios de un hotel premium, spa, pileta climatizada interior, pileta exterior con vista a la laguna, pileta para niños con juegos en el interior. El hotel esta situado dentro del emprendimiento, con su inmejorable spa y su excelente restaurant te darán el placer de estar siempre bien atendido. El hotel incluye un spa con saunas húmedo y seco, jacuzzis, salas de relax y masajes, un gimnasio, piscinas interna y externa, restaurante internacional, bar, área de lobby y salones de convenciones y ejecutivos.
LOS LOTES En Aluen se destina más del 40% de la totalidad de metros cuadrados del predio a áreas verdes, la gran laguna y el arroyo. Un 50% se utiliza para la distribución de los 494 lotes que componen el barrio, y el 10% restante se utiliza para áreas de circulación y el hotel.
LOS AMENITIES Una vez terminado, el barrio contará con sus propios amenities: Club House, 4 canchas de tenis, una cancha de fútbol 11, un playón polideportivo, un Gimnasio y áreas de estacionamiento. Mientras tanto, los residentes de Aluen podrán hacer uso de los servicios que brinda el hotel con tarifas preferenciales.
El lote de 1076mt2 esta en una ubicacion exclusiva en cul de sac.
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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 - CMCPDJLP 7497
Inmobiliaria responsable
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