Campo ganadero en desarrollo de 3000 ha | Dragones, Chaco salteño | Salta

LOGROS Servicios Inmobiliarios MP 545

VENDE Campo ganadero en desarrollo de 3.000 ha | Dragones, Chaco salteño | Salta

DESCRIPCIÓN Finca 3000 hectáreas en el Chaco salteño, al sudeste de Dragones, departamento Rivadavia, a 21 km de la Ruta Nacional 81. Está conformada por tres matrículas contiguas de aproximadamente 1.000 hectáreas cada una, con mensuras recientes y títulos individuales, que se venden en conjunto como una sola unidad productiva y permiten escriturar de inmediato. El campo tiene un desarrollo ganadero ya iniciado de 174 hectáreas desbajeradas con gatton panic implantado, alambrado perimetral nuevo, seis potreros, pozo de 6 pulgadas con nivel estático a 40 metros, bomba solar, tanque australiano de 40.000 litros y una batería completa de instalaciones de manejo con estructura galvanizada (toril con pasarelas, manga, brete con balanza y cargador). Sobre ese mismo lote hay un plan de manejo silvopastoril aprobado por la Secretaría de Ambiente de Salta para 747 hectáreas netas con implantación de forrajeras. Los otros dos lotes (de 1000 has cada uno) conservan el monte nativo, delimitados por picadas perimetrales de 8 metros y con los materiales de alambrado ya disponibles en el campo. La zona es completamente plana, sin peladares, bañados ni salitrales, con acuíferos subterráneos de buena calidad y agua apta para consumo humano.

Es un campo para un proyecto ganadero de cría, recría o ciclo completo bajo sistema silvopastoril con pasturas megatérmicas, con escala, seguridad jurídica y un desarrollo que ya empezó.

DATOS PRINCIPALES • Superficie: 3.000 ha según mensura, en tres matrículas contiguas de ~1.000 ha (se venden en conjunto) • Ubicación: Dragones, departamento Rivadavia, provincia de Salta • Acceso principal: desde la RN 81, entre Dragones y Pluma de Pato, 21 km al sur por camino interdepartamental • Acceso alternativo: desde Pluma de Pato, 24 km • Desarrollo existente: 174 ha desbajeradas con gatton panic implantado • Alambrados: perimetral nuevo en en lote B1, con seis potreros; picadas de 8 m en B2 y B3, materiales de alambrado disponibles • Agua: pozo de 6", nivel estático a 40 m, bomba solar, tanque australiano de 40.000 litros • Instalaciones: toril con pasarelas, manga completa, brete con balanza y cargador; estructura galvanizada • Marco ambiental: plan de manejo silvopastoril aprobado (Res. 21/2016, Secretaría de Ambiente de Salta) sobre 747 ha netas del lote B1; OTBN vigente en categoría marrón • Relieve: plano, sin peladares, bañados ni salitrales • Dominio: tres matrículas individuales, mensuras recientes, sin ocupantes ni embargos, aptas para escriturar de inmediato • Precio: a consultar

APTITUD PRODUCTIVA • Ganadería de cría, recría o ciclo completo • Sistema silvopastoril bajo monte raleado con cortinas perimetrales • Pasturas megatérmicas: gatton panic implantado; aptitud para grama rhodes y buffel grass UBICACIÓN Y ENTORNO • Dragones: ~30 km · Pluma de Pato: ~24 km · Coronel Juan Solá (Morillo): ~45 km • Embarcación: ~110 km · Tartagal: ~150 km • Sobre el corredor ganadero de la RN 81, con desarrollos agrícolas y ganaderos consolidados al norte y al este • Salida logística por la RN 81 hacia la RN 34 al oeste y hacia Formosa y el litoral al este

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