CAMPO EN VENTA – LA JUNTA, MALARGÜE
1.305 hectáreas en una excelente ubicación, con disponibilidad de agua y gran potencial productivo.
Se ofrece en venta importante establecimiento rural ubicado en La Junta, departamento de Malargüe, provincia de Mendoza, en una zona de gran extensión territorial y con excelentes condiciones y posibilidades para el desarrollo de actividades productivas.
El campo se encuentra ubicado al este de la Ruta Nacional 40, con un acceso estratégico desde esta importante vía de comunicación. Se llega aproximadamente 25 km antes de la ciudad de Malargüe, tomando el camino asfaltado hacia La Junta durante unos 10 km y continuando luego aproximadamente 500 metros por camino de ripio hasta el ingreso al establecimiento.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.305 hectáreas, ofreciendo una importante escala territorial para proyectos productivos, agrícolas y ganaderos.
Uno de sus principales atributos es que posee derecho de riego definitivo para aproximadamente 213 hectáreas, mientras que unas 450 hectáreas se encuentran actualmente desmontadas, generando una importante superficie con potencial para distintas alternativas de explotación.
La zona se caracteriza además por su aptitud agrícola, siendo especialmente favorable para el desarrollo de cultivos de papa y ajo. Asimismo, se trata de una zona con certificación para la producción de papa semilla, un atributo diferencial que potencia las posibilidades productivas y de inversión del establecimiento.
De acuerdo con la información disponible, existe la posibilidad de realizar perforaciones para riego, lo que podría ampliar las posibilidades productivas del campo, sujeto a los estudios técnicos y autorizaciones correspondientes.
El campo se encuentra alambrado en todo su perímetro, cuenta con una vivienda/casa patronal dentro de la propiedad y suministro de energía eléctrica, condiciones que aportan funcionalidad para el desarrollo y manejo del establecimiento.
Principales características: - Superficie: 1.305 hectáreas. - Ubicación: La Junta, departamento de Malargüe, Mendoza. - Acceso: desde Ruta Nacional 40. - Aproximadamente 35/36 km de la ciudad de Malargüe. - Aproximadamente 360 km de la ciudad de Mendoza. - Derecho de riego definitivo: 213 hectáreas. - Superficie desmontada: aproximadamente 450 hectáreas. - Zona apta para producción de papa y ajo. - Zona con certificación para producción de papa semilla. - Posibilidad de realizar perforaciones para riego, sujeta a factibilidad y permisos. - Alambrado perimetral completo. - Vivienda/casa patronal dentro del campo. - Energía eléctrica. - Documentación: listo para transferir. - Precio de venta: USD 1.600.000. - Una propiedad con escala y potencial
Por su superficie, ubicación estratégica, disponibilidad de agua para riego, superficie desmontada y aptitud agrícola, se presenta como una alternativa especialmente interesante para productores e inversores que busquen incorporar una propiedad rural de gran escala en el departamento de Malargüe.
La combinación de derecho de riego, superficie desmontada, posibilidad de nuevas perforaciones y una zona reconocida por su aptitud para cultivos como papa y ajo, sumada a su certificación para papa semilla, constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad.
Una oportunidad para desarrollar un proyecto productivo de escala en una ubicación estratégica de Malargüe.
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Inmobiliaria responsable
Muñoz Propiedades