Los metros cuadrados cubiertos se pueden refaccionar, pero la superficie de terreno no se puede fabricar. Encontrar 500 m² de lote en pleno céntrico es cruzarse con un activo de escasez absoluta. Con 71 años de historia y 130 m² construidos, listo para transformarse en el próximo punto de referencia de la ciudad.
Este inmueble permite proyectar unidades de negocio con alto retorno de inversión:
1. Polo Gastronómico / Patio Cervecero / Resto-Bar • La tendencia urbana consolida el rescate de casas patrimoniales reconvertidas en espacios de experiencia. Los 130 m² cubiertos ofrecen la estructura perfecta para salón principal, cocina y administración, mientras que el patio y jardín de gran escala permiten desarrollar un patio cervecero o espacio gastronómico al aire libre, un concepto de altísima demanda en la noche puntana. • Cuenta con gas natural, agua corriente y luz instalados.
2. Estacionamiento Comercial (Por hora / Mensual) • El déficit de cocheras en el radio céntrico de San Luis es una realidad operativa diaria. • La amplitud del lote (500 m²) y su acceso por calle Pringles permiten desarrollar un proyecto de cocheras con excelente radio de giro, baja inversión inicial en infraestructura y generación de flujo de caja inmediato.
3. Residencia de Autor con Gran Jardín • Para quien busca vivir en el centro sin renunciar a la escala verde. • Una casa de 5 ambientes (3 dormitorios, 1 baño, garaje) con arquitectura sólida de época que permite modernizarse manteniendo techos altos, muros nobles y un pulmón de manzana verde inédito para el centro.
Una propiedad versátil para inversores con visión, desarrolladores gastronómicos o familias que buscan proyectar metros reales en el corazón de la ciudad.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 2664510532 Email: fa.bienesraices@gmail.com Fá Bienes Raíces - Martillero Público Adrian Fá Matricula 583 CMCPSL www.fabienesraices.com.ar
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