Este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en Malabia 200, Villa Crespo, ofrece una excelente oportunidad de inversión a un precio atractivo de U$D 61.000. Con una superficie total de 36 m², este inmueble cuenta con un amplio living comedor que se conecta directamente a un patio con lavadero, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, separada y funcional, también tiene acceso al patio, facilitando la circulación y el aprovechamiento del espacio. El dormitorio incluye placard y acceso a un segundo patio techado y cerrado, perfecto para un cuarto de estudio o lugar de guarda, brindando versatilidad al ambiente.
La disposición interna del departamento ofrece privacidad y tranquilidad, mientras que su ubicación estratégica, cercana a las avenidas Corrientes y Escalabrini Ortiz, garantiza fácil acceso a comercios y transporte público, incluyendo la estación de subte B. Este inmueble es apto crédito, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes buscan financiar su nueva vivienda.
Entre las características adicionales, el departamento cuenta con agua corriente, gas natural, luz, aire acondicionado, y es apto para uso profesional. Con una antigüedad de 50 años, el inmueble ha sido bien conservado y se presenta como una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"." AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no contractuales. Los valores de expensas, impuestos, tasas y servicios pueden sufrir modificaciones y deberán ser verificados por el interesado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por profesionales la documentación correspondiente. Corredor responsable: Claudio Gonzalez Matrícula CUCICBA Nº 7185. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 1140696725 Email: claudiogonzalezpropiedades@gmail.com Claudio Gonzalez Propiedades www.claudiogonzalezpropiedades.com.ar
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