Oficina en alquiler planta libre en Vicente López

PLANTA LIBRE BATERÍAS DE BAÑOS, SECTOR DE KITCHENETTE, 9 COCHERAS FIJAS, SEG, 24 HS

Alquiler: U$ 26 x m2 más IVA, más gastos Superficie Rentable: 557 m2 Expensas: $ 10.800.000 inc AYSA ABL: $ 1.320.000 - ARBA: $2.040.000

Edificio PROA - Categoría AAA Proyecto del estudio MRA A, altamente sustentable con máxima eficiencia energética y bajo impaacto al medio ambiente Edificio con certificación LEED Gold Excelente PISO COMPLETO en edificio inteligente Antigüedad: 6 años Orientación: noreste Superficie Rentable: 557 m2

9 COCHERAS FIJAS Nro. de pisos rentables: 15 plantas libres Of. por piso: variable Tipo de piso: técnico elevado 15 cm Tipo de cielorraso: suspendido, acústico, desmontable y fonoabsorbente con artefactos de LED embutidos, tipo Armstrong Altura de techo: 2,80 mts. 4 Ascensores Mitsubishi ppales, de alta velocidad Sistema de calefacción y Aire Acond: VAV (volumen de aire variable) con recuperación de calor y f/c simultáneos Curtain Wall de DVH (doble vidriado térmico) sistema Low-e (baja emisivilidad y máximo aislamiento térmico) Grupos electrógenos que abastecen la totalidad del edificio Sistema para incendios: rociadores de alarma, detectores de humo, matafuegos y mangueras, todo bajo normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA Sistemas de acceso de última generación por tarjetas magnéticas y seguridad 24 hs / cámaras sistema CCTV de filmación dia y noche BANCO

// //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606.

En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.