VENTA: Departamento de 4 Ambientes con Dependencia/Escritorio y Balcón Terraza

VENTA: Departamento de 4 Ambientes con Dependencia/Escritorio y Balcón Terraza – Edificio Libertador Precio: U$S 159.000

Una propiedad imponente por su categoría, amplitud y ubicación estratégica. Este semipiso totalmente reciclado destaca por su gran terraza privada con vista lateral al mar, detalles de confort moderno y un equipamiento premium a estrenar incluido en el valor de venta.

Ubicación y Edificio Dirección: Calle San Martín 2267 (Piso 7).

Edificio: Edificio Libertador. Una estructura sólida en un punto inmejorable de la ciudad, a pasos de la costa y del centro comercial.

Gastos fijos: Expensas mensuales de $180.000 (valor de referencia a julio de 2026).

Características de la Propiedad Superficie total: 87 m² aproximados excelentemente distribuidos.

Disposición: Al frente con un espectacular balcón terraza propio que cuenta con vista lateral al mar.

Calidad constructiva y Confort:

Aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) instaladas en todos los ambientes, garantizando un perfecto aislamiento térmico y acústico.

Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la unidad.

Sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual.

Distribución de los Ambientes Living-comedor (8.40 x 3.30): Un espacio social de generosas dimensiones, sumamente luminoso y con una distribución impecable.

Cocina con barra (3.05 x 1.70): Revestida en porcelanato, cuenta con barra desayunadora, banquetas y amoblamientos a medida. Equipamiento de primera línea: Heladera Samsung, lavarropas Samsung, cocina Orbis y caldera dual marca Asua.

Sector de dormitorios:

Dormitorio principal (3.00 x 3.25): Equipado con placard a medida y aberturas DVH.

Segundo dormitorio (2.60 x 2.50): Con piso de porcelanato y placard a medida.

Tercer dormitorio (3.00 x 2.00): Cómodo y luminoso, ideal para sector infantil o de huéspedes.

Dependencia / Escritorio (2.13 x 1.50): Un ambiente extra sumamente versátil, ideal para armar una oficina de home office, estudio o espacio de guardado.

Baños: Un baño completo principal (2.10 x 1.75) revestido en porcelanato con mampara moderna y un toilette de recepción (2.15 x 1.00) ideal para visitas.

Pasillos de distribución: Cómodos ejes de circulación que sectorizan de manera eficiente el área social de la privada.

Terraza Privada Al Frente Un espacio exterior exclusivo dividido en dos sectores:

Sector principal (6.50 x 3.00): Ambientado con pasto sintético, ideal para sector de living exterior o solárium.

Sector adicional (3.00 x 1.15): Perfecto para complementar el área de esparcimiento.

Equipamiento e Interiorismo (Incluido en el valor) Mobiliario completo y a estrenar en todos los ambientes.

Cortinas roller, artefactos de luminaria modernos y decoración fina seleccionada ya colocados.

Condiciones de Venta y Documentación Papeles al día: Cuenta con escribanía ya designada para coordinar y agilizar el proceso de la operación de forma inmediata.

¿Por qué es una gran oportunidad? Encontrar un departamento de 4 ambientes con dependencia en esta ubicación, con el metraje de un semipiso y una terraza privada con vista al mar es un hallazgo único. Al entregarse amoblado a estrenar, con electrodomésticos Samsung y calefacción por radiadores, es un producto premium totalmente llave en mano, ideal tanto para una familia como para una inversión de altísima rentabilidad temporaria.

Nota: Las fotos son de carácter ilustrativo. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas; los metros reales de la propiedad se verificarán únicamente con la correspondiente escritura traslativa de dominio.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 2235552612 Email: barlettapropiedades23@gmail.com BARLETTA PROPIEDADES www.barlettapropiedades.com