Lote Estratégico en Venta en Pleno Centro Urbano de Moreno (Lado Sur)
Oportunidad inmobiliaria excepcional con un perfil de desarrollo constructivo en altura. Ubicado sobre la calle Asconape, entre Amancio Alcorta y Joly, en el corazón institucional, comercial y de servicios de Moreno Centro.
Su ubicación es inmejorable: a escasas dos cuadras de la plaza principal y el centro , garantiza un flujo peatonal constante, máxima exposición comercial y una conectividad de transporte óptima.
Dimensiones y Geometría: Superficie Total: 275 m². Medidas: 10 metros de frente por 27,50 metros de fondo. Morfología: Geometría regular que optimiza al 100% el aprovechamiento físico de las futuras plantas edilicias y proyectos de arquitectura.
Indicadores Urbanísticos (Zonificación CU1 - Centro Urbano 1): De acuerdo al Código de Planeamiento Urbano del Municipio de Moreno, el lote cuenta con parámetros ideales para construcción a gran escala: F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (Permite ocupar hasta un 60% de la planta de la tierra). F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 3.0 Densidad Neta: 800 hab / Ha.
Análisis Técnico y Potencial de Desarrollo: Proyecto Ideal: Apto para el desarrollo de locales comerciales de alta categoría en Planta Baja, y unidades residenciales, estudios profesionales o plantas corporativas en pisos superiores.
Servicios Públicos Completos (En Red): Zona consolidada provista con la totalidad de los servicios esenciales listos para conectar en puerta: Agua corriente. Cloacas. Gas natural. Electricidad de red.
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