Oportunidad Estratégica: Local en Esquina Premium - Balvanera ¡Ubicación imbatible con visibilidad total! Presentamos este local comercial de 24 m² cubiertos, diseñado para maximizar el impacto visual de cualquier marca. Al estar situado en una esquina estratégica con doble frente vidriado, el inmueble garantiza una exposición publicitaria natural y constante gracias al altísimo flujo peatonal y vehicular de la zona.
Características Principales Doble Fachada: Máxima luminosidad y espacio de vidriera sobre ambas calles.
Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Seguridad: Equipado con sistema de alarma.
Funcionalidad: Cuenta con 1 baño y es apto profesional.
Conectividad Total: En el corazón de Balvanera, rodeado de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte (Líneas A, B y H), lo que asegura que tus clientes y proveedores lleguen sin vueltas.
Potencial de Negocio: ¿Qué podés emprender acá? Gracias a su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad, este local es un lienzo en blanco para proyectos de alta rotación. Algunas ideas ideales para este espacio:
Specialty Coffee / Take Away: Aprovechá el "doble frente" para una barra de café al paso o una boutique de pastelería que atraiga a los miles de transeúntes diarios.
Tecnología y Servicio Técnico: Un punto estratégico para venta de accesorios de celulares o reparación express, dada la alta demanda de la zona.
Minimarket / Drugstore Premium: La visibilidad de esquina es perfecta para un negocio de conveniencia que funcione por impulso.
Estudio Profesional / Showroom: Ideal para arquitectos, contadores o marcas de indumentaria que busquen un espacio luminoso, moderno y de fácil acceso.
Óptica o Farmacia Boutique: Un rubro con mucha fuerza en el barrio que se beneficia directamente de la cercanía con centros de salud y bancos.
Transportes Cercanos Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 195 Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 2478498723 Email: ventas@mauriciopanno.com Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios www.mauriciopanno.com
Inmobiliaria responsable
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