Casa en venta c/ cochera en Ingenieros

EXCLUSIVA PROPIEDAD RESIDENCIAL CON SALIDA A DOS CALLES – BARRIO CENTRO DE INGENIEROS, CATAMARCA. Esta singular propiedad combina amplitud, privacidad y versatilidad funcional en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Situada en un entorno residencial consolidado y seguro, se destaca por estar emplazada sobre dos lotes unificados en una perfecta disposición en "L". Esta característica única le otorga una doble funcionalidad inigualable: una imponente entrada principal sobre la calle Dr. Guillermo Leguizamon y un acceso secundario vehicular completamente independiente por la calle Romualdo Ardizzone. La vivienda propone un diseño inteligente que separa de manera impecable la vida social, el área privada de descanso y los espacios de concentración o home-office.

En la planta baja, se despliega un generoso estar-comedor con excelente luminosidad, diseñado para recepciones familiares, conectado de forma fluida a un baño social (toilette) para visitas. Una cocina-lavadero cómoda e independiente se encuentra perfectamente equipada. El corazón de la casa, una espectacular galería cerrada con cerramientos vidriados, ofrece un segundo estar o quincho integrado, con visuales abiertas al parque. Un imponente jardín completamente parquizado y una hermosa piscina rodeada de vegetación crean un oasis exterior ideal para el disfrute y el descanso. Además, la planta baja alberga una zona de descanso compuesta por 3 amplios dormitorios, con placares empotrados y un baño completo principal. En la planta alta, un sector exclusivo de retiro incluye una cálida biblioteca y un estudio/oficina privado, perfecto para teletrabajo o un rincón de lectura.

La propiedad cuenta con un cómodo acceso vehicular independiente por la calle Ardizzone, con una gran cochera semicubierta que permite un ingreso resguardado al jardín. Con una superficie total de terreno de 644.25 m2 y una calidad constructiva premium, esta residencia ofrece muros de ladrillo visto, aberturas de madera maciza y detalles de categoría que aseguran un bajísimo costo de mantenimiento. Ubicada en una de las cuadras más tranquilas y de mayor estatus de la zona alta de San Fernando del Valle, la propiedad garantiza conectividad inmediata a avenidas principales y centros educativos y comerciales. Una oportunidad única de adquirir una propiedad con la escala, la solidez y las prestaciones que las familias modernas buscan: espacio para crecer, comodidad para recibir invitados y un área de home-office sin perder la paz del hogar. Consultar valor y condiciones de venta de manera privada de la mano de nuestros asesores.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3834 55-1015 y 3834233416 Email: karivill693@gmail.com Inmobiliaria Ingeniero Villafañez www.inmobiliariaingenierovillafañez.com