EN ALQUILER | CHALET 4 AMBIENTES EN ESQUINA CON GARAGE Y QUINCHO

EN ALQUILER | CHALET 4 AMBIENTES EN ESQUINA CON GARAGE Y QUINCHO - LOMAS DE STELLA MARIS Excelente oportunidad de locación residencial en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Mar del Plata. Un chalet impecable, sólido, seguro y con una versatilidad única para vivir y disfrutar todo el año.

CONDICIONES PRINCIPALES: Plazo del contrato: 24 meses. Valor mensual: USD 2.000 (Dólares billete). Actualización: Valor fijo sin aumentos durante todo el contrato.

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN: Garantía: Garantía propietaria o garantes con ingresos comprobables (todo sujeto a evaluación crediticia y de antecedentes). Seguro: Obligatorio contratar seguro contra incendio a favor del propietario. CONDICIONES PARA EL INGRESO (3 meses en total): 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de honorarios profesionales.

FICHA TÉCNICA: Ubicación: Castelli al 700 (Esquina residencial premium). Antigüedad: 15 años (Excelente estado de conservación estructural y de mantenimiento general). Superficie Total: 202 m² de terreno. Superficie Cubierta: 170 m² cubiertos funcionales. Servicios conectados: Gas natural, luz, agua corriente, desagüe cloacal y sistema de calefacción instalado en todos los ambientes. Seguridad: Equipado con sistema de alarma monitoreada y rejas perimetrales de protección.

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN: 1. PLANTA PRINCIPAL (Nivel Elevado): Living Comedor: Ambiente social de generosas dimensiones, destacado por su gran luminosidad natural gracias a la disposición en esquina y la presencia de un cálido hogar a leña tradicional. Cocina: Sector de cocina independiente, totalmente equipada y con salida directa hacia el patio. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y muy luminosas, ambas provistas de sus respectivos placares empotrados a medida. Espacio Amplio / Playroom o Gran Habitación: Sector adicional de generosas dimensiones, ideal para ser utilizado como sala de juegos, estar íntimo o un tercer dormitorio principal según la necesidad de la familia. Baños: 1 baño completo principal equipado con bañera y 1 toilette de recepción ideal para visitas. Patio Seco: Espacio exterior privado, ideal para esparcimiento y el armado de un sector de parrilla al aire libre.

2. PLANTA BAJA (Área de Servicio / Multifunción): Garage: Cochera cubierta cerrada de generosas dimensiones con portón de acceso. Unidad Anexa / Quincho: Espacio multifuncional independiente que cuenta con cocina equipada propia y un baño completo con ducha. Potencial Técnico: Debido a su distribución y servicios independientes, esta planta baja ofrece una versatilidad única para ser utilizada como un gran quincho social, estudio profesional/oficina o bien como departamento de huéspedes.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Este impecable chalet de 170 m² cubiertos representa una propuesta excepcional para exigentes en el mercado de alquiler de Mar del Plata, emplazado sobre la calle Castelli al 700, en el exclusivo entorno de Lomas de Stella Maris. Su ubicación estratégica garantiza un estilo de vida de primer nivel, situándose a tan solo 4 cuadras de la bahía de Playa Varese y a 6 cuadras del dinámico centro comercial de la Avenida Güemes, rodeado de colegios tradicionales y servicios esenciales activos todo el año.

Al estar desarrollada sobre un lote en esquina, la propiedad goza de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural inigualable durante todo el día en cada uno de sus ambientes. Con apenas 15 años de antigüedad, la construcción exhibe una solidez y un estado de conservación óptimos, lista para ser habitada de inmediato de forma confortable y segura, contando con calefacción integral en todos sus ambientes.

El gran factor de diferenciación radica en la versatilidad de su planta baja: un área independiente con cocina y baño que complementa perfectamente la vivienda principal de 2 dormitorios, ofreciendo soluciones ideales de recreación (quincho), espacio profesional para trabajar desde casa o lugar de guardado bajo un mismo techo.

Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 2233461704 Email: colaboradoresbarletta2026@gmail.com BARLETTA PROPIEDADES www.barlettapropiedades.com