Chacra en venta de 38000m2 ubicado en Mercedes

Excepcional Chacra de 3.8 Hectáreas en Mercedes: Un Oasis de Elegancia y Potencial Ilimitado Ubicación: Ruta Nacional 5 km. 95,500 Mercedes, Provincia de Buenos Aires. Superficie: 3.8 Hectáreas (Divididas en dos parcelas subdivididas).

Presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado, donde la sofisticación rural se fusiona con una versatilidad arquitectónica sin precedentes. Esta magnífica chacra de 3.8 hectáreas, completamente parquizada, ofrece un entorno de absoluta privacidad, serenidad y confort. Por sus características de infraestructura y su ubicación estratégica —contando con servicios de conectividad urbana en un entorno de campo—, la propiedad se erige como el escenario ideal para proyectos de alta gama: Colegio Privado, Hotel Boutique con Spa, Residencia de Mayores de Categoría o un exclusivo Hotel de Campo.

Versatilidad y Potencial de Desarrollo El predio cuenta con un antecedente de proyecto para el desarrollo de un barrio cerrado, lo que demuestra el valor estratégico de la tierra. Su infraestructura actual alberga tres viviendas independientes, un gran salón de eventos/anexo, una capilla y un área de recreación de primer nivel, permitiendo una reconversión inmediata hacia el destino comercial o residencial que se desee.

Detalle de las Residencias e Instalaciones 1. La Residencia Principal Diseñada con ambientes amplios y una distribución funcional que prioriza la luminosidad. Cuenta con tres confortables dormitorios (el principal en suite), un gran living-comedor ideal para la recepción de invitados, baño principal y un toilette adicional con ducha. La cocina está equipada con una generosa despensa. La calidez del hogar está garantizada a través de una chimenea tradicional, una salamandra de alto rendimiento Tromen y un sistema de calefacción integral.

2. Complejo de Huéspedes y Salones Anexos

Salón Anexo 1: Un espacio de escala corporativa o institucional. Dispone de sectores de descanso independientes para damas y caballeros (con capacidad para 8 camas cada uno), bloques de baños y duchas compartimentados, climatización y una cocina de nivel profesional que asiste a un imponente salón-comedor con hogar a leña.

Anexo 2: Conectado al salón principal, se encuentra un departamento privado con baño y calefacción. Este sector se entrega completamente amoblado con mobiliario de algarrobo de excelente factura, vajilla completa y dos termotanques de alta recuperación diseñados para abastecer de manera eficiente a grandes contingentes.

La Capilla / Sala de Meditación: Un encantador espacio de 35 m² equipado con salamandra y ventiladores de techo. Su atmósfera de paz lo vuelve ideal para actividades de bienestar (yoga, meditación) o para ser transformado en una exclusiva cabaña de huéspedes.

3. Cabaña de Huéspedes / Casa de Casero Ubicada estratégicamente en la esquina del predio, posee entrada y estacionamiento completamente independientes. Cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor con salamandra, DirectTV, sistema de alarma con botón de pánico y un baño completo recientemente renovado a nuevo.

4. El Área de Recreación: Quincho y Piscina El sector social exterior es un verdadero deleite para los sentidos. El quincho, equipado con una gran parrilla y un horno de hierro forjado API, tiene capacidad para 24 comensales en su interior y una cantidad equivalente en su terraza privada. Esta última ofrece vistas panorámicas hacia la imponente piscina de venecitas de 135.000 litros (con sistema de bomba y filtro Vulcano en perfecto estado). El sector dispone de baños independientes para damas y caballeros, vestidores y mobiliario premium de exteriores (reposeras y sombrillas).

5. Infraestructura de Trabajo y Taller Un gran taller con energía trifásica, baño, lavadero y calefacción propia. Por sus dimensiones, ofrece la flexibilidad de convertirse fácilmente en una cuarta vivienda.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 02324 43-1039 Email: cristinapropiedadesconsultas@gmail.com Cristina Propiedades http://www.cristinapropiedades.com.ar/